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工程造价的基本概念

文章来源:宁波邦元教育培训网    作者:sy005    点击次数:     更新时间:2014/11/21

工程造价的基本概念

 1.工程造价两种含义:

  (1)广义的概念:工程全部固定资产投资费用,

  属于投资管理范畴,主体是投资者,目标是决策正确性,完善功能,降低成本。

  (2)狭义的概念:工程承发包价格,

  属于价格管理范畴,主体是承包商,目标是利润最大化。

  2.工程造价的特点

  (1)大额性

  (2)差异性

  (3)动态性

  (4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价

  (5)兼容性

  3.工程造价的职能——价格职能

  (1)预测:投资者筹集资金、控制造价;承包者投标决策、成本管理。

  (2)控制:投资者在各个阶段多次计价进行控制;承包者进行成本控制。

  (3)评价:评价投资合理性、投资效益的依据;评价土地、设备、建安产品的依据;

  (4)调节:通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。

  4.如何实现各项职能

  工程造价职能的实现,主要是市场竞争机制的形成。

  首先,投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;

  其次,给承包商创造平等竞争的条件;

  第三,规范建筑市场和市场主体的经济行为;

  最后,建立价格信息系统。

  5.工程造价的作用

  (1)是项目决策的依据,工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。

  (2)制定投资计划和控制投资的依据,正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。

  (3)筹集资金的依据,

  (4)评价投资效果的指标,每个项目的造价自身形成一个指标体系。

  (5)合理利润分配和调节产业结构的手段。

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